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地域コミュニティーセンターを建設するに伴い、金融機関から融資を受けますが、
コミュニティーセンターのみの収益では返済ができません。
株式会社と何らかの契約をして、安定的に収益を確保する方法はあるのでしょうか？
出資では株式会社は余剰金でしか取り扱いができませんし、
賃借料みたいな形だと株式会社は損金算入できますよね。
NPOで固定資産をもって活動しているところはたくさんあるでしょうけど、
どのようにやっているのでしょうか？
また、建物は減価償却で扱えますけど、土地の扱いはやはり株式会社と一緒でしょうか？

田中おさむさん

> 地域コミュニティーセンターを建設するに伴い、金融機関から融資を受けますが、
> コミュニティーセンターのみの収益では返済ができません。
> 株式会社と何らかの契約をして、安定的に収益を確保する方法はあるのでしょうか？
> 出資では株式会社は余剰金でしか取り扱いができませんし、
> 賃借料みたいな形だと株式会社は損金算入できますよね。

確かにそうですが、その株式会社の事業遂行に必要な費用であり、またその金額も
リーズナブルであることが条件です。そうでなければやはり寄附金扱いです。

> ＮＰＯで固定資産をもって活動しているところはたくさんあるでしょうけど、
> どのようにやっているのでしょうか？

賃貸物件を複数のＮＰＯや営利企業などとシェアしている例は多いと思いますが、
自己所有の物件でスペース貸しのようなことをしている例は少ないでしょう。これ
は、買い取るにしても建てるにしても、自己所有の場合は最初から自分たちの活動
に必要最小限のものしか入手しないからだと考えられます。そのために融資を受け
るのであればなおさらです。よほどしっかりした計画でないと融資も受けられない
と思います。もちろん、可能であればやっていけないということではありません。

> また、建物は減価償却で扱えますけど、土地の扱いはやはり株式会社と一緒で
> しょうか？

一緒です。

　　　　　　　　公認会計士・赤塚和俊

ありがとうございました。