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固定資産税の免税を受けているNPO法人です。
土地のうえに二つの別棟の建物が建っていて、その片方を、今 無償で貸しているのを
家賃をとってはどうかと思っています。
そうすると、固定資産税の免税措置は受けられなくなりますか？
また、貸す団体とは、以前は同じNPO法人下にありましたが、その後、NPOからぬけた団体です。
不動産収入に関する税についても教えて下さい。

りーさん

> 固定資産税の免税を受けているNPO法人です。
> 土地のうえに二つの別棟の建物が建っていて、その片方を、今 無償で貸しているのを
> 家賃をとってはどうかと思っています。
> そうすると、固定資産税の免税措置は受けられなくなりますか？

固定資産税は地方税（市町村税）で、減免についても自治体ごとの規定になります。
現在どのような趣旨の免税を受けておられるか、またその免税の条件がどのような
ものかわからないのでお答えできません。自治体の固定資産税の窓口に聞かれた方
が良いと思います。

> また、貸す団体とは、以前は同じNPO法人下にありましたが、その後、NPOからぬけた団体です。
> 不動産収入に関する税についても教えて下さい。

家賃収入は「不動産貸付業」として法人税の課税対象になります。貸す相手方がどの
ような団体かは関係ありません。また、用途が居住用でない限り消費税も課税対象に
なります。他の収入と合わせて基準年度（課税期間の２年前の事業年度）の消費税の
課税売上が３千万円を超える場合は課税事業者（納税義務者）となります。なお、こ
の３千万円の免税点は今年４月以降に始まる事業年度からは１千万円となります。

　　　　　　　　　　　　　　　公認会計士・赤塚和俊