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家賃滞納の請求は？ 投稿者：助けてください 投稿日：2006/09/04(Mon) 18:00:00 No.6321
NPO法人として土地を借りている団体が、1年近く地代を支払っていません。
仲介した不動産屋が様子を見に行くと「てめぇ、ぶっ殺してやる！」と脅されてしまいました。
きちんと不動産契約をしており、保証金、敷金、礼金は最初に払いましたが、その後全く支払いを滞らせています。

この場合、不動産屋はどこに請求すれば良いのでしょうか？
警察に行って民事で裁判を起こしても、支払能力は無い団体です。
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Re: 家賃滞納の請求は？ 投稿者：弁護士　浅野晋 投稿日：2006/09/10(Sun) 11:29:00 No.6322
助けてください　さん

「この場合、不動産屋はどこに請求すれば良いのでしょうか？
警察に行って民事で裁判を起こしても、支払能力は無い団体です。」

　→ＮＰＯ法人が賃借人ですから、請求先は当然のことながら当該ＮＰＯ法人です。
　　ただ、保証人がいるときには、保証人に対しても請求できます。
　　なお、支払能力がない所からは取れませんので、早期に明け渡しの裁判をして追い出した方がよいと思います。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　弁護士　浅野晋
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